现阶段我国房子抵押贷款怎么贷

现阶段我国房子抵押贷款如下贷款：

1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

【资料图】

2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3.申请人向银行提交所需资料。

4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

6.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

7.抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。

房屋抵押贷款申请条件

1.中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3.房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

房屋抵押贷款一定要担保人吗

用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。找法网提醒您，但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。

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